看苏州观前黄金地段为何无人问津 大光明昨天再流拍

2008-3-7 9:07:49

    大光明还是没能找到新东家。和上次流拍的情况一样。原定于昨天进行的二次拍卖因为没有人报名参与竞拍宣告流拍。“再度流拍其实从前天下午就已经可以看出端倪了。眼看就快四点了，还是没有人交上那l000万的参拍保证金”，吴中拍卖行经理郭悦对此似乎早有预见。  正如她所料，截至昨天开拍前，依然无人缴纳保证金，本次拍卖只能取消。

　　两度流拍，甚至是两度都无人参与竞拍。地段一流的大光明为什么会无人问津?大光明影城位于观前小公园，在如今寸土寸金的观前地段，不管从哪个角度看，都算是一块黄金宝地。是大光明开价过高吗?似乎不全是。首次拍卖时，大光明估价1.6亿，这次据说降到了1个亿。即便是拿1.6个亿计算，房产建筑面积10287.45平方米的大光明均价在1.6万/平方米左右。这个价钱在观前算不上高价。据介绍，离开大光明几步之遥的玄妙广场，300平方米的商铺都快炒到1000万了，相比而言大光明的价钱还算公道。但是业内人士却认为，不能光看表面。“算钱的确不贵，但是你得考虑到今后的发展。大光明影城处于观前中心区域，几乎不能怎么动。而且拿下这块地后，在经营使用上会不会有所限制，现在也都不好说。所以，尽管看起来不贵，但动辄上亿的大笔投资，出手前还是要仔细考虑周详。”另外，过亿和上千万毕竟不是一个概念，单价是不贵，但是总价那么大，要有足够的胃口才能吃得下。这样的“大东家”看来是还没做好准备。

　　大光明何时才能找到新主人?郭悦说他们在积极准备下次拍卖，至于时间，得听法院安排。