专家支招教你如何看房

2008-3-19 9:47:10

　　关注：三线齐发，170人看房团催发楼市热潮

　　今天的天气格外的好，淡淡的云彩，淡淡的清风，盎然春意把人撩拨的仿佛与这个春天紧密的联系在一起，在苏州搜房网的精心组织下，我们有幸和很多热心的网友一起踏上今天的看房之路，四辆大巴，满满当当，浩浩荡荡?

　　一路上，整个车厢里都荡漾着广大业主的欢歌笑语，每到一个楼盘，大家都很认真的聆听售楼小姐的介绍与推荐，可是业主提问的到是很少。

　　那我们如何真正达到看房的目的？也就是我们应该如何看房、选房呢？今天就简单跟大家聊一聊。

　　1、首先你要根据自己的家庭成员数量，工作单位的地址、包括你的经济承受能力等多方面的因素来确定你想买多大面积？什么地段的房屋居住。

　　2、现在很多的户型在设计初期，整个图纸的效果并不能够让业主对采光有一个比较直观的感受，尽管业主在图纸当中看见窗户的存在，但是多数窗户不能够完全满足房屋的采光需求，实质形成的是一种“暗窗”，对于今后的居住环境是有相当影响的，试想，有谁愿意整日生活在如此暗无天日的环境中呢？

　　3、优质的户型设计是讲究大开间，小进深的，这样不仅符合我们江南人的一贯审美需求，同样更主要的一点是可以满足室内通风的效果，便于室内空气形成对流，有益人的身心健康。（要留意窗户的位置和可开面积，这个也是很重要的）。

　　4、除了满足以上所描述的基本生活需求外，房屋的户型布局也是相当要注意的，常见的是客厅、主卧、次卧均应朝南设计，特别提到的是客厅和餐厅要做到动静分开。另外就是要留意小区的整体规划与配套设施，我们要重点关注道路的设计、车位预留、房屋周边有没有配电房等等。

　　5、特别强调：想购买顶楼的业主要注意顶楼容易产生渗水，而且保温隔热功能相对较差；想购买底层的业主主要是担心地下的回填土填充不实，容易产生沉降裂缝、返潮等诸多问题；想购买小高层的业主要注意避开9—11层的空气污浊的悬浮层。

　　最后要提醒广大业主的是在购房之前，要了解楼盘开发商和物业公司的品质与信誉度，因为从你购房到入住，你都会跟这两家公司要经常打交道的。

　　以上专业角度，给大家提供的简单建议，当然在条件允许的情况下，最好邀请专业人士帮助一起看房、选房。