根据楼层、朝向定价 穗第2批限价房不再一口价

2008-2-28 9:36:09

    第二批限价房不再“一口价”

    将根据不同楼层、朝向合理定价,最高为6000元/平方米；1524名申购者摇出顺序

    广州市第二批限价房的申购人昨日（2月27日）通过电脑摇珠排出了顺序号。1524名通过现场资料确认的申购者中，有优先购买权的418名夫妻联名申请人排在前面。摇珠的结果已在广州市国土房管局公众网(www.laho.gov.cn)和阳光家缘网(g4c.laho.gov.cn)上公布。

    对于购房者普遍关心的价格问题，万科相关负责人昨日（2月27日）回应，新里程项目将按照商品房的模式进行科学定价。也就是说，不会所有限价房都卖最高限价6000元/平方米，而是根据不同楼层、朝向合理定价。

    万科新里程作为广州推出的第二批限价房，整个项目占地6万平方米，可提供1762套限价房。该项目于去年年初开工建设，此次面市的514套限价房中仅有68套为两房，其余均为三房单位，限价6000元/平方米，所有限价房套型建筑面积均在90平方米以下。

    由于限价房政策是新生事物，广州在土地出让时只限定了限价房的最高售价，于是出现了开发商为了将利润最大化，所有房子都卖最高价的现象。首批限价房就因为“一口价”销售，迫使很多没有选到理想户型的申购者放弃购房机会。广州市国土房管局局长谢晓丹日前接受记者采访时也表示，“限价房的一口价要调整，不能不分朝向楼层都卖一个价。”

    广州市国土房管局表示，摇珠后5个工作日内将逐一审核1524名申购人的购房资格，即“全摇全审”，区别于第一批限价房的先审核房源两倍人数。

    通过审核的申购人名单将在阳光家缘网站(http://g4c.laho.gov.cn)公示5天。公示的内容为：购房顺序号、购房申请表编号、申请人姓名、性别、身份证号(后四位不公布)、婚姻状况。公示期间接受举报，电话：82111273、82111630.

    另据悉，按照广州市国土房管局的计划，首批限价房保利西子湾剩下的限价房将会在下周出售，目前该局已经对2131名未购得首批限价房的申请者进行审核，大部分申购者通过，名单现已公示。

　　■现场：1524人竞争514套房

    其中以夫妻名义申购的418名，个人名义1106名

    昨天（2月27日）上午10点，广州市国土房管局16楼礼堂摇珠现场显得有些冷清，与上次限价房摇珠相比，这次到现场旁观的申购者寥寥无几，甚至到场采访的记者比申购者还多。主持摇珠仪式的市国土房管局中介服务管理所副所长周运升认为，由于摇珠选在工作日，很多申请者又是年轻的上班族，所以到场旁观的不多。

    摇珠仪式启动后，一名限价房申购者代表启动了按钮。数分钟后，摇珠结束，大屏幕上陆续显示出1524名限价房申购者的购房顺序，为514套可售房源的3倍，其中以夫妻名义申购的418名，个人名义申购者1106名。

    户型：为年轻人量身定作

    据了解，新里程限价房的申购于上周日截止，为保证所有申请人可以及时确认自己的申购状态，现场确认的名单同步在阳光家缘网站公布，并且特别在公开摇珠前增加了两天公示时间。从公示的名单可以看出大部分申购人都比较年轻。

    万科相关负责人表示，新里程限价房的申购者多为在广州东部上班的年轻白领、教师及公务员。早在项目户型设计之初，开发商就把目标客户群集中在准备结婚或已婚准备生育的年轻人群，并且在户型设计上也专门针对青年人的需求进行了考虑。

    市民：摇不中万科再摇西子湾

    昨日也有少数申购者特别请假赶到广州市国土房管局摇珠现场。在越秀区工作的曾先生就是其中一员，他昨日摇得的购买顺序在1000号以后，购房希望渺茫，但他表示“限价房相对商品房还是很实惠的，今后只要有机会就争取(申购)”。