东方早报：限价房“影响社会和谐”？
2008-2-19 9:32:17
2月17日，在广州两会上，广州市政协委员、合富辉煌集团董事长扶伟聪炮轰限价房政策。他说，广州的限价房让人重新看到平均主义、计划经济时代的影子，给社会带来了新的不公平，又影响社会和谐，应取消限价房。对于广州当前房价水平，扶伟聪认为很合理。
理性对待“炮轰限价房”
扶伟聪委员大胆发表意见，有两个方面的积极意义。
首先，促使我们认真思考在实行扶助救助政策时，如何平衡和照顾各群体和利益攸关方的愿望和诉求。比如在住房保障问题上，对低收入和困难家庭实行廉租房和经济适用房制度，是应该和毋庸置疑的，但应当照顾到整个社会和高收入者的感受。按道理讲，对中等收入者实行补贴的同时，应对高收入者实行减税等政策，以示对各阶层人民一视同仁。否则，高收入者心理不平衡是必然的。
其次，向政府提出了一个权力与市场界限的严峻问题。历史经验表明，社会需要市场，但市场也离不开政府。于是，政府与市场各自发挥作用的边界该如何限定，就成了需要严肃对待的问题。限价房政策遭房地产商炮轰，恰恰因为政府权力侵入了市场的领域，影响了商家的利润.
“限价房”效用有限
扶先生炮轰广州市推出的“限价房”政策，既是维护自身利益的行为，也说出了一些令我们思考的问题。政府为什么要出台“限价房”政策？出台“限价房”政策的依据是什么？“限价房”能否解决老百姓的住房问题？
政府出台“限价房”政策，有推卸责任的嫌疑。因为，在土地市场化、建筑材料市场化、政府收费刚性化的情况下，对商品房销售实行“限价”的政策既不符合实际，也不利于解决老百姓的住房问题。“限价房”政策能够为买得起房的人省些钱，但无法解决穷人的住房问题。相反，这项政策会延缓政府建设经济适用房、廉租房的步子，影响政府采取更为有效的调控措施的动力。政府要想调控房地产市场，解决老百姓的住房问题，关键还在于转变政府观念，确立以民为本、执政为民的意识. |
