当文化时尚舞动楼市 2007苏州楼市的时尚外衣

2008-1-4 9:45:20

　城市和建筑，往往会被用上"钢筋水泥的森林"这样的词语来形容。　

　而如今，楼盘间，"样板秀"从园林式、地中海到英伦风情；"展示秀"从美女、名车到表演秀；"明星秀"从普通演员到当红模特儿；"实力秀"从组织活动到赞助大型电视活动……　

　一时间，文化、时尚和地产这三个原本没有任何关联的词语仿佛一夜之间已经打得火热。2007年，苏州越来越多的个性化、人文化、时尚化的楼盘在城市间拔地而起。　

　楼市，因此活色生香。

　文化：楼盘的灵魂

　住宅是生活中的一个道具，对道具的选择和使用决定了人们个性化的生活形态，所谓"物以类聚，人以群分"，住宅直接反映居住者的价值观、审美取向及所处阶层。反过来说，一个楼盘文化对业主的熏陶与影响也是深远的。扛起了"人文地产"大旗的开发商们，不仅要从楼盘的建筑细节，而且案名的拟定和logo的选择，以及销售人员服装的包装设计，都要显示出人文关怀。　

　苏州楼市主打的莫过于园林文化、山水文化、异域文化三大品牌。

　园林文化

　苏州以"园林之城"而闻名，园林凝聚了江南老百姓数百年的居住理念。开发商们基于本土理念的考虑，在设计中添加了许多的园林元素。如大型社区越湖名邸、园林别墅拙政东园、姑苏人家等都是以苏式文化呈现在世人面前。既做到贴近自然享受古典风光，又享受到豪华、舒适的现代生活，将苏州园林的特点与现代住宅进行嫁接。对苏州有着浓厚感情的外地人和本地人构成了购房需求主体，他们可以在粉墙黛瓦中体会历史沉淀给苏州的文化。

　山水文化　

　仁者乐山，智者乐水，依山临水之地，是安居养生的绝佳之地。苏州东有金鸡湖、独墅湖、青剑湖，西有灵岩山、天平山，得天独厚的地理条件赐予了苏州人绝佳的生存环境。苏州的山水不仅吸引了苏州本土人士前来购买，也得到长三角地区和外来留苏消费者的青睐。购房者对原生态景观的眷恋之情。代表性的50万平米大型社区石湖华城项目，利用依山傍水的自然景观优势，在外立面、风格、景观等设计的现代风格中融入苏州的文化，传达出了生态、健康、环保、时尚的理念，构筑休养生息的人性化居所。

　异域文化　

　建筑风格多元化体现最突出的当属工业园区了，各国建筑的万种风情的住宅在这里一览无余，欧式、北美、地中海风情等等。　

　异域风情的别墅倡导的是一种西方的现代生活，物质相对简约、追求高层次的精神享受。在综合考虑苏州独特的地理、人文后，异域风情的住宅往往汲取了很多西方的建筑元素，进行本地化创建，将西方现代之美融入了到苏州的建筑中，向文化精致的方向发展。中海御湖熙岸的荷兰氏的风格，玫瑰湾的在西班牙皇室尊崇和水岸风情画卷的理念，都体现了异域风情的独特魅力。

　社区文化的价值体现　

　吴中地产作为苏州的本土企业，其"领跑苏州山水地产"、"左右苏州山水观"的主打口号，在市场上有很强的文化卖点。江苏吴中地产集团有限公司营销总监周晓峰说："在当下，消费者在变，由''经济人''、''社会人''转向''文化人''，所以楼盘从更高的精神层面争取客户的认同是我们所追求的。" 　

　而文化不仅仅是建筑本身的文化内涵，人文活动成为更重要的一种社区文化，如今很多新推广的楼盘在开盘之初便会邀请客户体验开发商旗下已开发项目的社区生活，让客户提前体验到社区文化的魅力。

　楼盘文化活动是定位的体现，也是对业主新生活方式的引导，楼盘活动一定要与定位切合，要把准业主引导到楼盘来。亿城新天地定位为年轻人的社区，其小

　时尚：楼盘的外衣