第二套房限制加紧 苏州公积金政策下月大调整

2007-12-26 9:45:42

● 第二(含)次以上贷款暂停办理

● 首付款比例全线上调

● 最长贷款年限不超出法定退休年龄

● 加大中低收入家庭住房扶持力度

     昨天，苏州市住房公积金管理中心正式宣布，从明年1月1日起，我市住房公积金政策将做重大系列调整。第二(含)次以上贷款暂停办理，首付款比例全线上调，最长贷款年限不超出法定退休年龄，同时，将继续在公积金贷款等政策上进一步扶持中低收入家庭。

1、有人想赶调整“末班车”

    昨天，就苏州调整公积金政策进行了深入采访。其中，公积金对第二(含)次以上贷款暂停办理的消息，成为许多市民的最大焦点。不少有购房意愿者向记者表示，这一政策可谓喜忧参半，一方面，政策从紧后，将有望进一步抑制苏州楼市的炒房现象。另一方面，让许多市民担心的是，限制贷款的政策或多或少地会影响自身的买房计划。

    在得到我市将对第二(含)次以上住房公积金贷款暂停办理的消息后，一直酝酿再买一套房的市民王先生立即向市住房公积金管理中心咨询。新政的变化，打乱了王先生的购房计划。王先生计划用住房公积金贷款在高新区附近购买一套面积稍大的住房，以改善目前居住条件。同时，把现在居住的房子出租以贴补房贷。苏州住房公积金贷款政策明年大调整的消息，让王先生的买房计划迅速调整。经过与夫人紧急商量后，王先生决定补齐各种手续，立即到公积金管理中心申请住房贷款，争取在今年年底前赶上“末班车”。心急如焚的王先生告诉记者：“我们买第一套房时，已经用过住房公积金。新政规定第二套房不能使用公积金贷款，商业贷款的利息高多了，假如不能赶在新政之前办好，只好暂时放弃购买第二套房计划了。”

    房产开发商等业内人士对这次调整并无太多担心。在他们看来，从市场的整体反应来看，公积金对第二套及以上住房限贷，并不会给楼市带来太大冲击。相反，公积金贷款政策的调整对投资性购房、家庭多套购房和超前购房消费产生抑制，将进一步促进楼市的供需平衡。