大家都知道，我们在买房子的时候，开发商会问你收一笔维修资金，交到房管部门，原来这笔资金是按房款总额的2%到3%来收，随着房价越来越高，购房者要交的钱也越来越多。对此，江苏省正在制定的《住宅专项资金管理办法》讨论稿拿出了新意见，按房屋面积征收维修资金。

    按照新的缴费办法，根据地区不同，购房者在买房时按每平方20元到100元不等来交维修基金。

    黄师傅算了一笔帐。如果以均价7000元的房子为例，原来是按3%收，100平米的房子要交的维修基金就是2万1，可如果是按面积交，就算是100块钱一个平方，也只用交1万块钱。

    钱是出得少了，可老百姓最关心的还是这笔钱到底怎么用法。按照规定，维修资金用途主要是两个，一个是房屋的主体结构维修和电梯专项基金。

    从房管部门了解到，由于动用资金的程序复杂、要求严格，到目前为止，苏州市还很少有房子要用到维修资金的。物业公司认为，这样一来，他们平时承担的房屋渗水、管道维修也给他们的物业管理费用造成了很大压力。

    他们希望，新的管理办法最好能让老百姓明白，到底房屋在什么情况下才能使用维修基金。同时，根据商品房变化的需要，逐步将公用部分、智能化部分也能纳入到维修基金的使用范畴。据了解，省政府法制办正在就新的《住宅专项资金管理办法》草案进行讨论，有可能在明年出台。