楼市成交出现反弹 开发商淡季推盘底气何在

2007-12-7 9:37:18

　由于各项调控政策的叠加效应，“金九银十”苏州楼市提前入了冬。然而在苏城真正入冬之际，楼市的成交量却开始出现了增长势头，一时间让不少业内人士纷纷揣测今年的苏州楼市是否会面临“暖冬”迹象，一些开发商也有意无意地选择在了年关之际开盘推新。

　根据搜房网的有关统计，11月份苏州市区住宅类商品房共成交4884套，成交面积为630009.13平方米，分别比上月上升了26.3%和37.13%。在经过一段时间的盘点后11月下旬全市成交量反弹强度较大，日均成交量在200套以上，已日渐接近以往水平。有关业内人士表示，11月底以来，一批新项目的开盘确实给原本有点冷清的市场又注入了一股新的活力。

　据了解，11月份园区加推楼盘较多，“海尚o壹品”、“摩尔尚城”、“亿城新天地”、“伊顿小镇”等都有新的房源上市，使得园区的市场保持着持续的房源供应量，因此成交情况也较为活跃。11月下旬“金色湖滨”开盘200余套房源几乎在一天之内售罄。南部板块方面，“福星新城”11月初又加推了新的房源，其开盘均价已达到了7000元/平方米。沧浪新城在短短3年内已具雏形，随着"世茂"等实力型开发商的加入，后市的价值水平也将被继续看好。种种迹象表明，目前市场观望的程度正在缓解，好的市场好的产品依然是市场的追逐点。

　据不完全统计，12月多个楼盘都有计划推出新房源，包括朗诗国际街区、阳光美地二期、越湖名邸、招商依云水岸、姑苏桃花源、中惠晨曦馨苑等，位于沧浪新城的福星新城则将在12月9日推出压轴房源。相比于平淡的“金九银十”，似乎不少开发商都对淡季楼市兴趣十足，苏州开发商淡季推盘的底气究竟何在?“其实从开盘以来，我们就一直按照着既定步伐稳定推盘，而且随着社区的成熟和沧浪新城的规划前景日益显现，每次推盘都能取得不错的成绩。”福星新城的开发商东港房产的有关负责人向记者表示，经过多年的经营，楼盘已经积累了大量的忠实客户，因此淡季开盘对他们的影响并不太大。也有开发商向记者表示，对于不少以自住群体为主的楼盘来说，政策对项目的影响持续的时间并不长，而随着前一阶段“政策观望期”的淡化，目前市场逐渐回暖，一方面市场供应量有所增加，同时成交量也呈正比增长，总体来说，只要产品符合市场需求，其去化速度也会得到很好的回应，因此他们也愿意在年前拿出一些产品来“试试水”。